TRÁI PHIẾU D-BOND

Công ty cổ phần Bất động sản Thế kỷ

THÔNG TIN DOANH NGHIỆP

Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất Động Sản Thế Kỷ (Cenland) thuộc hệ sinh thái của Tập Đoàn CenGroup, là nhà phân phối và cung cấp dịch vụ Bất động sản hàng đầu Việt Nam. Hiện nay Cenland có hệ thống phân phối trải khắp các tỉnh thành trên cả nước với đội ngũ hơn 3.000 môi giới chuyên nghiệp được đào tạo bài bản. Cenland là thương hiệu được các Chủ Đầu Tư lớn tin tưởng và chọn làm đơn vị phân phối độc quyền các sản phẩm dự án. 

Bên cạnh đó, để tăng năng lực về vốn sẵn sàng tham gia đầu tư thứ cấp vào các dự án của các Chủ Đầu Tư, trong năm 2022 CenLand đã tăng vốn điều lệ từ 2.016 tỷ đồng lên 4.637 tỷ đồng. Nhờ đó, công ty sở hữu một nền tảng tài chính vững mạnh, tỷ lệ vay nợ ở mức thấp so với mức trung bình của các doanh nghiệp bất động sản.

Một số dự án điển hình công ty đã tham gia đầu tư như Louis City Hoàng Mai, Hinode Royal Park đều đạt được tiến độ bán hàng rất tốt.

TÌNH HÌNH TÀI CHÍNH

Trong giai đoạn 2018-2020, do hạn chế về nguồn vốn nên mô hình kinh doanh đa phần xoay quanh hoạt động môi giới. Do đó tốc độ tăng trưởng tài sản ở mức thấp từ 15%-30%, doanh thu chỉ duy trì ở mức khoảng 2.000 tỷ đồng. 

Từ 2020, công ty thu hẹp lại các nguồn vốn ngắn hạn và gia tăng quy mô các nguồn vốn dài hạn, trong đó chú trọng việc phát hành trái phiếu và tăng vốn. Chính điều này giúp cho công ty có nguồn lực tài chính dồi dào, chủ động tham gia đầu tư thứ cấp vào nhiều dự án, đem lại lợi nhuận đầu tư và tự phát triển nguồn hàng đáng kể. Doanh thu và lợi nhuận sau thuế năm 2021 tăng mạnh (lần lượt là hơn 160% và 50%) so với cùng kỳ. 

Bước sang năm 2022, nhận định thị trường có thể có nhiều biến động không thuận lợi, ngay từ Quý I, công ty đã chủ động đẩy mạnh ra hàng đối với các dự án đầu tư thứ cấp như: Kim Chung Di Trạch, Hoa Tiên Paradise, Trinity Tower. Giai đoạn từ Quý II đến hết năm, thị trường sụt giảm nhanh chóng, thậm chí đóng băng, để thích nghi với tình hình đó, công ty đã thực hiện các biện pháp giúp tối ưu chi phí hoạt động. Nhờ vậy, kết thúc năm 2022, công ty vẫn ghi nhận lãi 194 tỷ đồng.

Previous
Next

THÔNG TIN TRÁI PHIẾU

Mã trái phiếuCRE202001
Ngày phát hành31/12/2020
Quy mô phát hành450 tỷ đồng​
Kỳ hạn4 năm 1 tháng
(Cập nhật từ 01/01/2024)
Lãi suất coupon(*)  cố định12%/năm
(Cập nhật từ 01/01/2024)
Kỳ trả lãi coupon06 tháng/lần

(*) Lãi suất coupon là tỷ lệ lãi suất định kỳ mà tổ chức phát hành (TCPH) trả cho người sở hữu trái phiếu. Tại kỳ trả lãi coupon, người sở hữu trái phiếu sẽ nhận được khoản thanh toán từ TCPH, theo đúng quy định trái phiếu.

Lưu ý: Đối với khách hàng sở hữu trái phiếu DBond, lãi suất thực nhận được cam kết theo biểu lãi suất trái phiếu DBond do VNDIRECT công bố tại thời điểm khách hàng mua trái phiếu.

Mục đích phát hành

Tăng quy mô vốn phục vụ cho hoạt động kinh doanh của tổ chức phát hành

Tài sản đảm bảo

Tài sảnSố lượngTrạng thái
Cổ phiếu CRE58.969.999 cổ phiếuĐã phong tỏa
Cổ phiếu CIV50.000.000 cổ phiếuĐã phong tỏa

MINH HỌA ĐẦU TƯ

Ngày 04/01/2022, ông A đăng ký mua 5.000 trái phiếu DBOND CRE202001, minh họa đầu tư cụ thể như sau:
Mã trái phiếuCRE202001
Ngày mua04/01/2024
Giá mua (VNĐ)100,725đ
Số lượng (Trái phiếu)5,000
Phí giao dịch0
Tổng giá trị mua (VNĐ)503,625,000đ
Tổng thanh toán503,625,000đ
Kỳ hạn (ngày)60
Ngày đặt lệnh04/03/2024
Ngày trả lại04/03/2024
Lợi suất coupon (/năm)12.00%
Lợi suất thực nhận (/năm)6.30%
Ngày nhận tiềnNội dungBiến động dòng tiềnLãi suất thực nhận
04/01/2024Tổng thanh toán (503,625,000)6.30%
30/06/2024TCPH trả lãi coupon      28,420,000
04/03/2024Khách hàng bán lại trái phiếu    480,420,623
Dòng tiền thực nhận trong thời gian đầu tư    508,840,623

HƯỚNG DẪN ĐẦU TƯ

– Quý khách hàng có thể dễ dàng thực hiện giao dịch mua/bán trái phiếu CRE hoàn toàn online tại BẢNG GIÁ TRÁI PHIẾU DBOND.

– Tổng đài hỗ trợ DLink: 1900545409 hoặc email: support@vndirect.com.vn.

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN