LÃI SUẤT CỐ ĐỊNH 9,5%/NĂM
Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Phát triển DB được thành lập năm 2016 với vốn điều lệ 250 tỷ đồng, lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Công ty được coi là cổ đông sáng lập của Tập đoàn Ecopark, đóng góp rất lớn vào xu hướng phát triển bất động sản xanh và thân thiện với môi trường tại Việt Nam. DB đã đầu tư vào nhiều khu đô thị sinh thái nổi tiếng mang thương hiệu Ecopark, giáo dục cư dân hình thành lối sống xanh, biết trân trọng và bảo vệ những giá trị tốt đẹp mà thiên nhiên mang lại.
“Tôi thích bán một sản phẩm có thể không phải là tốt nhất nhưng mà là sản phẩm được nhiều người ưa thích nhất. Tôi thích làm một sản phẩm tôi thích và thị trường thích.”
“Tôi muốn phát triển những dự án lớn, do người Việt Nam làm, tạo công ăn việc làm và tạo được giá trị cho người Việt Nam.”
Ông Lương Xuân Hà – Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc DB
Mặc dù chỉ mới gia nhập thị trường bất động sản vào năm 2016 nhưng DB đã có các bước tiến vô cùng mạnh mẽ. Theo Báo cáo tài chính hợp nhất, giai đoạn 3 năm từ 2018 đến 2020, công ty đã ghi nhận những tăng trưởng ấn tượng:
Theo Báo cáo tài chính hợp nhất, giai đoạn 2018 – 2020:
Trái phiếu của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Phát triển DB là sản phẩm dành riêng cho những Nhà đầu tư chuyên nghiệp tại VNDIRECT.
Tình hình tài chính minh bạch, khả năng sinh lời và khả năng trả nợ thuộc top cao nhất ngành.
Dòng tiền dự án hoàn toàn đáp ứng khả năng trả nợ gốc và lãi trái phiếu.
Lãi suất hấp dẫn cố định 9,5%/năm, vượt trội so với lãi suất gửi tiết kiệm.
VNDIRECT hỗ trợ thanh khoản và phân phối độc quyền Trái phiếu DB.
Theo dự kiến, dòng tiền thu từ dự án đủ khả năng để giúp tổ chức phát hành trả nợ gốc, lãi trái phiếu.
Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo, không là nợ thứ cấp của TCPH. Nợ trái phiếu đứng ngang hàng với các khoản nợ khác của TCPH với các tổ chức, định chế tài chính, ngân hàng khác.
Quyền lợi của các trái chủ là như nhau đối với cùng loại trái phiếu.
Trong trường hợp công ty mất khả năng trả nợ, các bạn có thể tham khảo Khoản 1 Điều 54 Luật Phá Sản năm 2014 quy định về phân chia tài sản.
Rủi ro đến từ dòng tiền thu từ dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội xã Hưng Hòa do những biến động bất lợi trên thị trường bất động sản khiến doanh thu, tốc độ bán hàng của dự án không được như dự kiến. So sánh với các doanh nghiệp bất động sản khác, rủi ro này của DB là khá thấp do sản phẩm bất động sản xanh của công ty có đặc trưng riêng và luôn thu hút sự chú ý của cả các nhà đầu tư lẫn người dân có nhu cầu ở thực. Bên cạnh đó, DB còn có dòng tiền dồi dào từ các nguồn khác như cổ tức của CTCP Tập đoàn Ecopark (dự kiến 300-500 tỷ/năm), doanh thu các dự án bất động sản (Ecorivers Hải Dương và một số dự án khác đang triển khai).
Các trái chủ có quyền triệu tập hội nghị Người sở hữu trái phiếu và đưa ra các nghị quyết yêu cầu đối với TCPH khi đạt tỷ lệ biểu quyết theo quy định.
Trong các trường hợp có vi phạm về thanh toán gốc, lãi trái phiếu dẫn tới việc xử lý tài sản bảo đảm, việc phân chia số tiền thu được từ việc xử lý Tài Sản Bảo Đảm được quy định như sau: